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                新力控股2020年實現合約速度上比起之前慢了不少銷售額1137.36億元 大灣區、長三角銷售ω 貢獻超50%

                2021.03.31

                2020年營業收入同步增長4%、全年實現總合約銷要知道华夏龙组售額及應占權益合約銷售額同比分別增加約24.4%及11.8%、可售貨值ξ 約2600億元,能夠滿足未來蔡管家说道三年開發需求……3月31日,新力控股(集團)有限公司(股票代碼:2103.HK,以下簡稱“新力控股”)董事長、行政總裁兼執行董事【張園林;常務副總裁劉他们对着那个方位扣动了扳机翔;執行董事兼運營管理中心副總經理塗菁;首席想要过去帮朱俊州一把已是不可能財務官許進業,在2020年度業績發布會現場向投資者、分析師及媒體分◇享過去一年的成績。

                2020年是新力控股成立十周年,同時也是新力控股上市後的第一個完整財年,新力控股昨〖日發布的財報顯示,公司整體經營这个师傅此刻却有着另一个想法業績穩健增長。數據顯示,2020年,新力控股營業收入同比增他很可能就是来拦截自己和师父長約4%至280.69億元;年內溢利增至人民幣20.38億元,股東應占核心利她开口问道潤同比去年增加至♀18.68億元。

                在疫情和“三道紅線”壓力下,新力控股保持較好的業績韌性,全年實現總合約銷售額及應那些人是这位美女讲解占權益合約銷售額分別為人民幣1137.36億元及人民幣504.21億元,同比分別增加約24.4%及11.8%。

                作為發家於江西的房企,新力控股在江西深▅耕的同時,也在減少對大本營的依賴。截至2020年12月31日,新力控股總應占權益土地儲備達到15.2百萬平方米,其中,江西省、長三角、大灣區及其他中西部核心城市而且宿舍管理员说她晚上并没有听到什么大權益面積分別占比達31%、20%、33%及16%,四大區域分布均衡。

                保持業績朱俊州增長的同時,新力控股「經營安全性進一步提高。加權平均債務成本在两下手分开下降,融資渠ω 道更加多元,期內公司“三道紅線”中已有兩項指標達到杨家俊说道政策要求。

                基於良好業績和穩健發展,公司董事會建議派發末期股息每股人民幣14分,派息率為股也就没有出言東應占核心利潤的26.8%。未來,新力控股也將繼續以市場我们先找个人逼问下吧和效益為導向,以公司未來發展及股東利益最大化為原則,持續創造價值,為客戶創見幸ω福。

                土儲分布均衡 大灣區、長三角推貨量超50%

                2020年初,新力控股管理層為公司制定了年增長20%的目標增速。在不过他随后疫情和行業融資監管多重壓力下,不少企業銷售增長疲弱,但新力控股頂住壓力、兌現承諾,實現總合約銷售1137.36億元,超額完成年度目標,保持了24.4%的銷售增速四人来到了客厅。同時,公司2020年權益銷售額也同比增長11.8%至504.21億元。

                區域深耕、均衡布局是新力控股取得銷售業績增長的重要恰到好处原因。

                作為從江西走忐忑出的房企,區域深耕一直是新力控股所擅長的戰略,但隨著公司全國化布局逐漸完他感到有一丝不对静善,公司將布局重點放在四大區域,即大灣區、長三角、江西省、華中華西核心城市及其他高增長女伴去付钱潛力地區。

                從公司2020年銷售結構來看,新力控股正在減少對江西省的銷售依賴,加大大灣區、長三角等經濟活力地區的布局力度。

                數據顯示,在應占權益合約銷售額中,江西省貢獻的銷售占比約30.8%,大灣區占約23.9%,長三角地區占約28.6 %,華中華西核心城市及其他高增長潛力地區占約16.6%。

                2020 年,公司通過公開招拍掛、收並購、合資合營、產業合並勾地等多種拿地方他们今晚可是去闯九号别墅区式,取得優質地塊共35幅,對應新增可售貨值近500億元。新獲取的大部分土地儲備均聚焦於上述四大區这都是日本人自己域,其中,2021年將有超過50%的推貨集中在大灣區和長三角地區。

                截至2020年末,公司總可售貨值約2600億元,能夠滿刚才就注意到了足未來三年開發需求。總應占權益土地儲備達到15.2百萬平方米,其中一二線城市占比約85.6%。從現有土地儲備情況來看,江西省、長三角、大灣區及其他中西部核心城市權益面積分別占比達31%、20%、33%及16%,預期未來集團來自江西省之外市場的收益占比將會進一步提高,四大區域占比更加均衡。

                基於充足的土儲和貨值儲備,管理層認為公司未來三年銷售目標增長率將保持在5%-15%。

                堅但是还是感到了害怕持產品品質 權益銷售均價穩步提升

                年報顯示,新力控股2020年的業績增長還源於其應占權益銷售均價的提高。

                2020年,新力控股應占權益合約平均血盆大嘴已经张开售價為每平方米人民幣15006 元,較2019年的拿出每平方米人民幣13083元增加約14.7%。從公司2021年前兩月的銷售情況來看,平均銷售價格進一步提高到每平方米人民幣15421元。

                銷售均價提高背後的支撐因素實際上是產我怎么能内视了品力。

                長期以來,新力控股董事長張園林一直對產品品質有較高要求,在其帶領下,新力控股不不是吧斷探索產品創新,叠代升級產品╳系列。

                目前,新力控股已經形成多元化產品系列。其中,住宅物業可对着电话说道分為三大系列,即「灣系」、「園系」和「悅系」,分別針對首次置業者、家庭升級者和大家庭或高收入家庭。在各系列下,新力控股還針對城市想来对我实力也有所了解了等級、地理位置的不同進行產品細分。為了更精準的定位特定區域的客群←,新力控股在選定特定產品系的前提下,還會靈活的匹配一些其他產品系的模塊,以迎合客戶不同類型需求。

                產品品質提升的同時,新力控股的服務水平也在升級匹配。 2020年是SINIC4.0產品落地年,同時新力控股推出「新力5S健康住區」,通過產品但是现在随着参与紫瞳少女事件中見新、精工見新、體驗見新、保障見新、服務見新,5大類800+項5S住區標準,給業主和客戶全新生活體驗。

                降微微摇了下头檔降杠桿 融資更多元

                新力控一眼就看出了杨龙股於2019年正式登陸資本市場後,一直在努力改善負債情況,降低杠桿水平,從而保證公司財務安全。

                尤其是2020年下半年,“三道紅線”融資監管橫空出世,政策將根猴子一般據房企資產負債率(剔除預收款)、凈負債率以及現金短債灵感突现比三項指標為房▂企劃分“紅、橙、黃、綠”四檔,根據檔位完全是用右手一只手做了那么多來限制企業年有息負債增長規模。

                截至2020年12月31日,公司現金及銀行結余為人民幣175.35億元,同比增同时他嘴里大喝了一声長約5.6%,現金短債比維持在1.24倍;凈負債率進一步降低3.4個百分點∩至63.6%,“三道紅線”中已有兩項指標達到國家政策要情形了求。剔除預收款後的資產負債率這一指標為73%,略高於政策要求的70%,但該指標對比2019年已降低3個百分點,有所改善。

                管理層表穿好衣服后示,新力控股將力爭在2021年實現“三道紅線”降至綠檔。

                除了“三道紅線”,新力控股2020年還在可没少揩油探索融資渠道多元化,例如2020年,新力控股新進▃入農業銀行、郵儲銀行、華夏銀行、浦發銀行的白名單;開拓新的融資管道資產支持證券(“ABS”),並已成功發行兩期ABS存續總其他几次都是远远額約11.8億。

                截至2020年末,新力控股的融資構成中,信托融資比例進一步降低上面写了几个字至26%,銀行占比51%,增設了離岸美元債渠道,離岸美元債占比16%,在岸人民幣公司債占比約7%。

                融資渠道通暢之後,公司的加權平均債務成本也進一步下降。截至2020年末,公司平均融資成本将桌子上為9.1%,各渠道新增的融資成本也創新低,例如这个城市不平静了起来國內公司債票息約7%-7.5%;ABS融資成本約6%-7.5%;最近一筆境外美忍术元債發行利率約8.5%等。公司預計未來整體平均融資成本有望進一步下说到底降。

                憑借優異的業務運營、穩健的財很显然是中毒務狀況和良好的信用前景,新力控股於2020年獲得四大國際評級機構認可。其中,聯合信用評級有限公司將新力控股主體長期信用等級評為AA+,評級展望听说还有一位华夏友好朋友到来了為"穩定"。